省机关服务中心（省直单位资产管理中心）47个标的房产分别招租公告
来源：省机关服务中心（省直单位资产管理中心）
时间：2017-08-08 08:06
福建省产权交易中心公告
受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建省机关服务中心（福建省直单位资产管理中心）47个标的房产分别招租，第一至第三年月租金挂牌价、租金递增方式及竞价保证金等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。
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序号
|
租赁标的
|
面积（㎡）
|
第一年至第三年月租金挂牌价（元）
|
租金递增方式
|
租赁用途
|
租赁期限
|
竞价保证金（万元）
|
|
1
|
鼓楼区杨桥路中闽大厦B座第十层
|
约855.60
|
29946
|
第四年月租金在第一至第三年月租金的基础上递增3%，第五年月租金在第四年月租金的基础上递增3%
|
国家法律法规允许的经营范畴，不得从事经营餐饮等有油烟、噪音等污染的项目或作为居住场所使用
|
5
|
18
|
|
2
|
屏东城1号楼沿华屏路商场（三层）3#
|
约3622.64
|
155774
|
5
|
93.5
|
||
|
3
|
五四路158号环球广场B座第11层写字间
|
约820.00
|
53300
|
5
|
32
|
||
|
4
|
屏西105栋-7#
|
约13.60
|
811
|
无
|
3
|
0.5
|
|
|
5
|
屏西105栋-11#
|
约23.90
|
1829
|
3
|
1.1
|
||
|
6
|
湖前20座综合一层13#
|
约180.76
|
3796
|
3
|
2.3
|
||
|
7
|
湖前20座综合一层14#
|
约38.03
|
951
|
3
|
0.6
|
||
|
8
|
黄埔1号（湖前23座一层空地2#）
|
约14.06
|
352
|
3
|
0.2
|
||
|
9
|
黄埔4号（湖前23座一层4#附属间）
|
约25.32
|
633
|
3
|
0.4
|
||
|
10
|
湖前8座A号1#（8座车库1#）
|
约30.22
|
446
|
仅限停泊承租人自有车辆使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住和经营场所使用
|
3
|
0.3
|
|
|
11
|
湖前8座A号2#（8座车库2#）
|
约16.80
|
248
|
3
|
0.1
|
||
|
12
|
湖前8座A号3#（8座车库3#）
|
约16.80
|
248
|
3
|
0.1
|
||
|
13
|
湖前8座A号4#（8座车库4#）
|
约18.48
|
273
|
3
|
0.2
|
||
|
14
|
湖前8座A号5#（8座车库5#）
|
约18.48
|
273
|
3
|
0.2
|
||
|
15
|
湖前8座A号6#（8座车库6#）
|
约16.80
|
248
|
3
|
0.1
|
||
|
16
|
湖前8座A号7#（8座车库7#）
|
约16.80
|
248
|
3
|
0.1
|
||
|
17
|
湖前8座A号8#（8座车库8#）
|
约18.48
|
273
|
3
|
0.2
|
||
|
18
|
湖前8座A座9#（8座车库9#）
|
约14.19
|
210
|
3
|
0.1
|
||
|
19
|
湖前9座36号商场4#（9座车库4#）
|
约19.50
|
201
|
3
|
0.1
|
||
|
20
|
湖前9座36号商场5#（9座车库5#）
|
约19.50
|
201
|
3
|
0.1
|
||
|
21
|
湖前9座36号商场6#（9座车库6#）
|
约21.45
|
221
|
3
|
0.1
|
||
|
22
|
湖前1座41#附属间
|
约7.13
|
78
|
仅限作为杂物间存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品或作为居住、经营场所和车库使用
|
3
|
0.1
|
|
|
23
|
湖前2座22#附属间
|
约8.08
|
89
|
3
|
0.1
|
||
|
24
|
湖前2座49#附属间
|
约7.13
|
87
|
3
|
0.1
|
||
|
25
|
湖前2座50#附属间
|
约7.13
|
87
|
3
|
0.1
|
||
|
26
|
湖前2座51#附属间
|
约7.13
|
87
|
3
|
0.1
|
||
|
27
|
湖前2座52#附属间
|
约7.13
|
87
|
3
|
0.1
|
||
|
28
|
湖前6座6#附属间
|
约9.93
|
109
|
3
|
0.1
|
||
|
29
|
湖前6座72#附属间
|
约7.23
|
79
|
3
|
0.1
|
||
|
30
|
湖前6座82#附属间
|
约7.13
|
78
|
3
|
0.1
|
||
|
31
|
湖前7座26#附属间
|
约7.14
|
78
|
3
|
0.1
|
||
|
32
|
湖前22座31#附属间（湖前22座车库2#）
|
约22.34
|
242
|
3
|
0.1
|
||
|
33
|
湖前23座27#附属间
|
约7.78
|
81
|
3
|
0.1
|
||
|
34
|
湖前25座13#附属间
|
约5.78
|
60
|
3
|
0.1
|
||
|
35
|
湖前25座20#附属间
|
约7.13
|
75
|
3
|
0.1
|
||
|
36
|
湖前26座22#附属间
|
约12.20
|
134
|
3
|
0.1
|
||
|
37
|
湖前26座40#车库(湖前26座车库7#)
|
约21.68
|
356
|
3
|
0.2
|
||
|
38
|
湖前27座1#附属间
|
约7.86
|
86
|
3
|
0.1
|
||
|
39
|
湖前27座2#附属间
|
约5.57
|
61
|
3
|
0.1
|
||
|
40
|
湖前27座3#附属间
|
约5.31
|
58
|
3
|
0.1
|
||
|
41
|
湖前27座4附属间
|
约5.39
|
59
|
3
|
0.1
|
||
|
42
|
湖前27座5#附属间
|
约5.12
|
56
|
3
|
0.1
|
||
|
43
|
湖前27座15#附属间
|
约8.58
|
94
|
3
|
0.1
|
||
|
44
|
湖前28座7#附属间
|
约17.48
|
189
|
3
|
0.1
|
||
|
45
|
湖前28座20#附属间
|
约17.45
|
189
|
3
|
0.1
|
||
|
46
|
湖前31座3#附属间
|
约9.07
|
100
|
3
|
0.1
|
||
|
47
|
湖前31座12#附属间
|
约7.82
|
86
|
3
|
0.1
|
注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
二、标的基本情况及风险提示
标的1-47现为空置，其中标的10-21优先组织所在楼的业主参加该栋楼标的竞价，若无参加竞价，则组织非业主参加竞价，标的1-9、22-47竞价遵循“价高者得”原则。标的1-5简单装修，标的6-47未装修，其中标的6-9设有1个月装修免租期，标的1、3设有2个月装修免租期，标的2设有3个月装修免租期。
三、承租方应具备的基本条件：
标的1-3要求承租方为合法存续的境内企事业法人、社团法人，其中标的1、3要求企业法人注册资本不得低于人民币500万元，标的2要求企业法人注册资本不得低于人民币1000万元；标的4-47要求承租方为合法存续的境内企事业法人、社团法人或具完全民事行为能力的自然人，其中标的10-21要求承租方为省直湖前小区业主。
四、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。
3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租方全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。
4、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人（或本企业）。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信等均由承租方承担。
7、承租方不得改变建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。
8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
9、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
10、标的6-9设有1个月装修免租期，标的1、3设有2个月装修免租期，标的2设有3个月装修免租期。
11、租赁房屋空置超过三个月以上的，出租方有权收回。
五、竞价方式：网络动态报价。
六、公告期限：2017年8月8日—2017年8月28日（标的为省直湖前小区附属间的，若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2017年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
七、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴小姐、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
二O一七年八月八日
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