1、申请购房人应具备的条件： 

①申请人系省直单位干部职工（含离退休干部职工），且具有福州市城区城镇居民户口； 

②申请人及其配偶、未成年子女（申请人未婚的，仅指本人）均未曾购买政策性住房（含未购买公有住房、解困房、公房拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等，未参加集资建房，未领取公房拆迁货币补偿款），并且在福州市城区范围内无私有住房。 

2、拟出售房屋应具备的条件： 

①已办好单位房屋所有权证（指扣除已售住房后的保留权证）； 

②已出租给符合条件的干部职工居住，现住户要求购买的； 

③已经批准允许按房改房成本价出售，但实际上未出售的（含集资房、拆迁安置房）； 

④已被房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房，或者产权单位认为不宜出售的省直单位公有住房不列入出售范围。